Sinds 1 januari 2025 geldt de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) voor alle grondgebonden nieuwbouwwoningen. Deze nieuwe wet verandert de manier waarop bouwkwaliteit wordt aangetoond en gecontroleerd. Maar wat betekent dat nu concreet voor jou als aannemer? En hoe kun je het proces zo eenvoudig mogelijk organiseren?

In deze blog lees je precies hoe de Wkb werkt, welke verantwoordelijkheden jij als aannemer hebt én hoe Afbouwborg het kwaliteitsborgingsproces voor je uit handen kan nemen.

Wat houdt de Wet kwaliteitsborging (Wkb) in?

De Wkb is bedoeld om de bouwkwaliteit te verbeteren en de positie van de consumenten te versterken. Waar de gemeente voorheen verantwoordelijk was voor bouwtechnische controles, ligt die verantwoordelijkheid nu grotendeels bij private kwaliteitsborgers.

Concreet betekent dit dat:

• Jij als aannemer moet aantonen dat jouw bouwwerk voldoet aan alle bouwtechnische eisen


• Een onafhankelijke kwaliteitsborger het bouwproces controleert


• Je tijdens de bouw verplicht documentatie moet verzamelen


• Je bij oplevering een ‘dossier bevoegd gezag’ moet aanleveren als bewijs dat alles volgens de regels is uitgevoerd

De lat ligt dus hoger – en de verantwoordelijkheid ligt vaker bij jou als aannemer.

Hoe werkt kwaliteitsborging via Afbouwborg?

Ben je lid van Afbouwborg? Dan kun je het hele proces van kwaliteitsborging eenvoudig regelen via ons. Afbouwborg Nederland werkt samen met een vaste partij die de kwaliteitsborging namens de aannemer uitvoert.

Deze kwaliteitsborger:

• Voert alle wettelijke controles uit


• Ondersteunt bij aanvullende screenings voor de aanmelding van een woning of project


• Zorgt dat alle documentatie tijdig en correct wordt aangeleverd

Dit biedt een belangrijk voordeel: processen sluiten naadloos op elkaar aan, waardoor je tijd bespaart en zekerheid hebt over de kwaliteit en acceptatie van het project.

Wat kost kwaliteitsborging via Afbouwborg?

Kies je voor kwaliteitsborging via onze partner, dan gelden de volgende tarieven:

• Vanaf € 4.500,- excl. btw voor kwaliteitsborging van één woning


• € 300,- excl. btw voor de bouwkundige screening (in plaats van € 600,-)

Werk je met meerdere woningen? Dan maken we graag een tarief op maat dat aansluit bij jouw project.

Waarom deze aanpak de slimste keuze is

Door kwaliteitsborging en bouwkundige screening te combineren via één partij:

• Voorkom je dubbele controles en administratie


• Bespaar je direct kosten


• Verloopt het proces sneller en efficiënter


• Weet je zeker dat jouw project voldoet aan de Wkb‑eisen


• En bent je verzekerd van een soepel traject van aanmelding tot oplevering.

Voor jou betekent dit: minder gedoe, meer overzicht en betere projectresultaten.

Meer weten over Wkb-proof bouwen?

Wil je zeker weten dat jouw projecten soepel door het kwaliteitsborgingsproces gaan?

Of wil je direct weten welke kosten en eisen voor jouw project gelden?

Plan een gratis, vrijblijvend adviesgesprek in met Afbouwborg. Wij helpen je graag verder.

Wil je nóg beter voorbereid zijn op de Wkb? In deze blog leggen we stap voor stap uit wat de wet betekent voor aannemers en consumenten. Je vindt hem hier: Afbouwborg Nederland

-----

Veelgestelde vragen over de Wkb

1. Moet ik voor elke nieuwbouwwoning een kwaliteitsborger inschakelen?

Ja, voor alle grondgebonden nieuwbouwwoningen is een kwaliteitsborger verplicht onder de Wkb.

2. Wat is het ‘dossier bevoegd gezag’?

Dit is een compleet dossier waarin je aantoont dat het bouwwerk voldoet aan alle wettelijke eisen. Het wordt ingediend bij de gemeente bij oplevering.

3. Wie is verantwoordelijk als de kwaliteitsborger fouten vindt?

Jij als aannemer bent verantwoordelijk voor het herstel én voor het opnieuw aantonen dat alles voldoet.

4. Geldt de Wkb ook voor verbouwingen en nieuwbouwappartementen?

In de toekomst waarschijnlijk wel, maar op dit moment (2025/2026) geldt de Wkb vooral voor nieuwbouw in gevolgklasse 1. Verbouwingen worden later toegevoegd.

5. Wat controleert een kwaliteitsborger precies?

Onder andere: constructie, brandveiligheid, waterdichtheid, isolatie, luchtdichtheid en andere technische bouwveiligheidsaspecten.