Staking bouwwerkzaamheden
06-09-2022
Als je een huis gaat of laat bouwen gaan alle betrokken partijen ervan uit dat alles zo gaat als afgesproken. Maar soms leert de praktijk ons iets anders. Begrijp ons niet verkeerd, meestal gaan de bouwwerkzaamheden precies zoals besproken en is iedereen tevreden met de uitkomst.
Maar soms is er overmacht en ondanks alle prima plannen en intenties gaat het toch door externe factoren mis. Deze ervaring hebben wij helaas. Er is een aannemer tijdens de bouwwerkzaamheden onverwacht failliet gegaan.
Hoe zit het met de bouwtermijnen, de 10% afbouw borgstelling, wat moet er nog precies aan de woning gebeuren en wie gaat de woning afbouwen? Veel vragen voor zowel de aannemer als de koper. Bovenstaand praktijkvoorbeeld laat ons goed zien dat Afbouwborg Nederland een uitgesproken rol kan vervullen als het onverhoopt misgaat.
Wij hebben hier de koper begeleid na het faillissement van de aannemer. We hebben een 0-meting laten uitvoeren om precies te kunnen weten wat er nog aan woning moest gebeuren. Deze 0-meting hebben we vervolgens extern laten calculeren. De koper had vervolgens de keus om de woning te laten afbouwen door de aannemer die het onderhanden werk overgenomen had van de failliete aannemer, een aannemer uit onze poel, zelf op zoek te gaan naar een aannemer of het werk zelf te verrichten. De koper heeft ervoor gekozen zelf op zoek te gaan naar een aannemer. De bouwtermijnen en borgstelling zijn naar de koper gegaan. Waar de koper nog wat van over houdt.
Al met al was het voor de aannemer en de koper uiteraard geen prettige situatie maar het is wel tot een goed einde gekomen.
Juist voor deze gevallen vragen financiers een bouwborgstelling! Het gaat meestal goed…maar niet altijd.
